Miteigentum

Beim Miteigentum über Crowdfunding werden Investoren zusammengebracht, um gemeinsam rentable und bereits vermietete Renditeobjekte zu erwerben.

Wie es funktioniert

Strenge Objektauswahl

Strenge Objektauswahl

Unser Investmentteam sucht schweizweit nach attraktiven Rendite-Liegenschaften. Jede Immobilie durchläuft ein sorgfältiges Prüfverfahren mit unabhängiger rechtlicher, finanzieller und technischer Bewertung.

Unsere strengen Auswahlkriterien umfassen:

  • Lage mit steigender Mieter Nachfrage
  • Erwerb zum fairen Marktwert
  • Liegenschaft mit hoher Mietrendite
  • Planbarer Renovierungsbedarf

Wir stellen Ihnen unsere Analyse und Dokumentationen zur Verfügung, welche Sie benötigen, um fundierte Anlageentscheidungen zu treffen.

Reibungsloser Erwerbsprozess

Reibungsloser Erwerbsprozess

Sobald eine Immobilie unseren strikten Kriterien entspricht, übernimmt Foxstone alle administrativen Belange, einschliesslich der Verhandlung der besten Hypothekarkonditionen, notarielle Beglaubigung und Koordination mit den anderen Miteigentümern, um den Erwerb abzuschließen.

Als Miteigentümer erwerben Sie einen Anteil an der Liegenschaft, welcher unter Ihrem Namen im Grundbuch eingetragen wird.

Professionelle Immobilienverwaltung

Professionelle Immobilienverwaltung

Das Tagesgeschäft wird einem erfahrenen Immobilienverwalter übertragen, der die Mieteinnahmen, Instandhaltung und Mieterverwaltung übernimmt.

Als Vermögensverwalter und Miteigentumsadministrator sorgt Foxstone für eine effiziente Verwaltung und trifft strategische Entscheidungen, um den Wert der Immobilie zu steigern. Miteigentümer können bei der jährlichen Online-Generalversammlung abstimmen.

Regelmäßige Ertragsausschüttung

Regelmäßige Ertragsausschüttung

Erhalten Sie vierteljährlich die Netto-Mieteinnahmen direkt auf Ihr Bankkonto überwiesen. Alle Ausgaben (Gebäudekosten, Hypothekarzinsen, Immobilienverwaltung, Versicherung) sind bereits abgezogen.

Ein detaillierter Finanzbericht gibt Ihnen einen vollständigen Überblick über Einnahmen und Ausgaben. Auf Ihrem Online-Dashboard können Sie die Wertentwicklung Ihrer Anlage jederzeit verfolgen. Sie müssen lediglich die von Foxstone bereitgestellten Daten in Ihrer Steuererklärung angeben

Wie wird man Miteigentümer einer Rendite-Liegenschaft?

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Anlagedokumentation anfordern

Wählen Sie eine renditestarke Immobilie aus, die Ihren Anlagekriterien entspricht. Nutzen Sie dazu unseren Datenraum bestehend aus:
  • Detaillierte Objektbeschreibung
  • Analyse durch unser Investmentteam
  • Vollständiger Finanzierungsplan
  • Unabhängige Gebäudebewertung
  • Technisches Gutachten
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Dokumente ausfüllen

  1. Vervollständigen und unterzeichnen Sie folgenden Unterlagen:
    • Formular für die Unterzeichnung
    • Vollmacht für den Erwerb der Immobilie
    • Akkreditierungsformular für den Hypothekenanbieter (KYC)
  2. Buchen Sie ein digitales Treffen mit dem Notar
  3. Senden Sie uns die unterzeichneten Dokumente zurück.
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Prüfung der Dokumente

Foxstone kümmert sich um alle Formalitäten mit dem Hypothekargeber, von der Verhandlung der Finanzierungskonditionen bis zur Validierung Ihrer Kreditanfrage.

Im Durchschnitt werden 40% jeder Immobilie durch das Eigenkapital der Miteigentümer und 60% durch eine Hypothek finanziert. Mit einer Investition von CHF 50'000 (40%) besitzen Sie beispielsweise einen Gebäudeanteil von CHF 125'000 (100%).

Jeder Miteigentümer hält somit einen Anteil der Hypothek. Besonderheit unseres Modells ist, dass die Hypothekenschuld auf die einzelnen Miteigentümer verteilt wird.

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Werden Sie stolzer Miteigentümer

Überweisen Sie Ihren Anlagebetrag auf das Treuhandkonto des verantwortlichen Notars. Sobald alle Mittel eingegangen sind, übernimmt Foxstone den Erwerb der Immobilie in Ihrem Namen vor dem Notar.

Herzlichen Glückwunsch! Sie sind jetzt Miteigentümer einer Immobilie, und Ihr Name ist im Grundbuch eingetragen. Sie erhalten Ihre erste vierteljährliche Ausschüttung am Ende des ersten vollständigen Quartals.

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FAQs

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