Alternativen

Immobilien ziehen eine wachsende Zahl von Anlegern an, die auf der Suche nach einer greifbaren Investition sind, die stetige Erträge abwirft.

Diese Anlageklasse ist eine Alternative zu Sparkonten mit Null- oder Negativzinsen und zu den Unwägbarkeiten der Finanzmärkte.

Was braucht man, um in Immobilien zu investieren?

Finanzielle Mittel

In der Schweiz sind 25 % des Wertes der Immobilie als Eigenkapital erforderlich

Eine Menge Zeit

Die Recherche, Analyse und Verwaltung von Immobilien kann zeit- und kostenaufwendig sein

Besondere Fähigkeiten

Die Analyse, der Erwerb und die Verwaltung einer Immobilie erfordern spezifische Kenntnisse und Fähigkeiten

Ein ausgedehntes Netz

Der Zugang zu hochwertigen Angeboten erfordert ein privilegiertes Netzwerk

Die Leute sagen

Arten von Immobilieninvestitionen

1

Direktinvestitionen

Direktinvestition durch den Erwerb und die Vermietung einer Eigentumswohnung.
2

Indirekte Investitionen

Der Erwerb von Anteilen an einem Immobilienfonds.
3

Crowdinvesting

Die dritte Anlagealternative, welches die Vorteile der beiden anderen Modelle kombiniert.

Vergleichen Sie die Arten von Investitionen

  Direct Investment
(PPE condominium)
Immobilienfonds Crowdinvesting
Eigentum
Ist der Name des Investors im Grundbuch eingetragen?
PPE
Immobilienfonds
Crowdinvesting
Zugang
Ist der Mindestanlagebetrag erschwinglich?
PPE
Immobilienfonds
Crowdinvesting
Liquidität
Kann der Anleger einen Teil seiner Investition verkaufen?
PPE
Immobilienfonds
Crowdinvesting
Entscheidungskraft
Beteiligt sich der Anleger an den strategischen Entscheidungen und an der Auswahl der Mittel?
PPE
Immobilienfonds
Crowdinvesting
Einschränkung des Leerstandsrisiko
Ist das Leerstandsrisiko auf mehrere Mieter verteilt?
PPE
Immobilienfonds
Crowdinvesting
Diversifikation
Ist es möglich, in mehrere Gebäude in verschiedenen geografischen Gebieten zu investieren?
PPE
Immobilienfonds
Crowdinvesting

Vorteile von Crowdinvesting

Einschränkung des Leerstandsrisiko

Das Leerstandsrisiko wird auf mehrere Mieter verteilt.

Schlüsselfertige Dienstleistung

Foxstone kümmert sich um alles, von der Auswahl des Gebäudes bis zu seiner Verwaltung.

Zugang

Minimum investment amount of CHF 25,000

Entscheidungskraft

Ihre Stimme zählt bei den Generalversammlungen der Miteigentümerschaft.

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FAQs

Wie hoch sind die Gebühren von Foxstone für Beteiligungsdarlehen?

+

Beim Crowdlending berechnet Foxstone dem Darlehensnehmer einen Prozentsatz des Darlehensbetrags, der von den Darlehensbedingungen abhängt, für die Verwaltung der Transaktionen. 

Welcher Titel bescheinigt mein Beteiligungsdarlehen?

+

Das Beteiligungsdarlehen wird durch einen Schuldvertrag verbrieft, den das kreditnehmende Unternehmen, das Eigentümer des Bauprojekts oder zu refinanzierenden Gebäudes ist, ausstellt.

Was ist ein Beteiligungsdarlehen?

+

Beim Crowdlending wird einem Immobilienentwickler ein Darlehen mit einer Laufzeit von 12 bis 36 Monaten gewährt, um ein Entwicklungsprojekt zu finanzieren oder einen bestehenden Vermögenswert zu refinanzieren. 

Ohne an die Stelle der Bank zu treten, ergänzen die Investoren das Eigenkapital des Projektträgers in Form eines nachrangigen Darlehens. Sie erhalten feste Zinsen, die jährlich oder am Ende der Darlehenslaufzeit ausgezahlt werden, und erhalten ihr Kapital am Ende der Darlehenslaufzeit zurück. 

Was passiert, wenn das Darlehen verlängert wird?

+

Wenn ein Darlehen verlängert wird, zahlt das kreditnehmende Unternehmen den Investoren eine vertraglich festgelegte Strafe und die Zinsen laufen für den Zeitraum weiter, für den das Darlehen verlängert wurde. 

Was ist ein Schuldbrief?

+

Ein Schuldbrief ist ein Rechtstitel, der die Verpfändung einer Immobilie als Sicherheit für ein Darlehen formalisiert. Er dient als Nachweis der Schuld und sichert dem Gläubiger das Recht, bei Zahlungsunfähigkeit des Schuldners auf die Immobilie zuzugreifen. 

Der Schuldbrief legt den durch die Hypothek gedeckten Betrag fest. Wenn der Kreditnehmer nicht zahlt, kann der Gläubiger seine Rechte am Grundstück geltend machen, um die offene Forderung einzutreiben. 

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