Mezzanine-Finanzierung – Erfahrungsbericht Mehdi & Misam Ghadiali (SIZE)
Das Team von Foxstone hat eine beispielhafte Professionalität und Sorgfalt an den Tag gelegt. Wir haben die Geschwindigkeit der Kapitalbeschaffung sehr geschätzt, die in Rekordzeit durchgeführt wurde.
Ein paar Worte zu Ihrem Unternehmen und Ihrem Werdegang?
Nach einer ersten erfolgreichen Erfahrung in Grossbritannien im Jahr 2012, wo wir in Zusammenarbeit mit britischen Partnern zur Entwicklung von Sozialwohnungen beigetragen haben, haben wir 2016 die Entscheidung getroffen, uns auf den Bereich der Immobilienentwicklung in der Schweiz zu spezialisieren.
Seitdem haben wir verschiedene Wohnprojekte realisiert, darunter ein bemerkenswertes Ensemble von 12 Wohnungen im Herzen von Champel, das wir im März dieses Jahres an die Käufer übergeben haben. Dieses Projekt zeigt unser Engagement für die Schaffung von qualitativ hochwertigem Wohnraum, der mit der Umgebung harmoniert und gleichzeitig den spezifischen Bedürfnissen unserer Endkunden gerecht wird.
Seit dem Jahr 2021 haben wir unsere Fachkompetenz auch auf die industrielle Entwicklung sowie auf Entwicklungsgebiete ausgeweitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung haben wir unsere Strategien optimal auf die Besonderheiten und Anforderungen dieses Marktes abgestimmt, um attraktive neue Stadtviertel zu schaffen und aufstrebende Stadtgebiete zu entwickeln.
Wir sind stolz auf unsere solide Erfolgsgeschichte und werden auch weiterhin nachhaltige Immobilienprojekte im In- und Ausland entwickeln.
Wie hebt sich Ihr Unternehmen im Westschweizer Immobilien-Ökosystem ab?
Unser Unternehmen zeichnet sich im Immobilienökosystem der Westschweiz auf mehrere bedeutende Arten aus.
Zunächst einmal haben wir durch unser umfassendes Netzwerk einen privilegierten Zugang zu einem breiten Spektrum an Immobilienmöglichkeiten. Dank unserer starken Beziehungen und unseres Partnernetzwerks sind wir in der Lage, attraktive und hochwertige Immobilien zu finden, die unseren potenziellen Investoren interessante Möglichkeiten bieten.
Zweitens zeichnet sich unser engagiertes Team durch eine Mischung verschiedener Kompetenzen aus. Wir vereinen qualifizierte und erfahrene Fachleute aus verschiedenen Bereichen wie Finanzen, Architektur, Projektmanagement und Marketing. Diese Vielfalt an Fachkenntnissen ermöglicht uns einen globalen und ganzheitlichen Ansatz bei der Realisierung unserer Immobilienprojekte und garantiert so deren Erfolg.
Schliesslich ist unsere Fähigkeit, schnell Entscheidungen zu treffen, ein unbestreitbarer Wettbewerbsvorteil. Wir wissen, wie wichtig es ist, in diesem dynamischen Sektor schnell zu reagieren, was es uns ermöglicht, Gelegenheiten mit Agilität und Unterscheidungsvermögen zu nutzen und so einen echten Mehrwert auf dem Markt zu bieten. Unsere Entschlossenheit, unser Engagement für Spitzenleistungen bei jedem unserer Projekte aufrechtzuerhalten, macht uns zweifellos einzigartig.
Was ist Ihre Meinung zu Mezzanine-Finanzierung im Immobilienbereich?
Die Mezzanine-Finanzierung im Immobiliensektor ist ein attraktiver Finanzierungsansatz für Unternehmen, die die Kriterien für eine Finanzierung erfüllen. Sie ist besonders geeignet, um kurzfristige Finanzierungsbedürfnisse zu erfüllen, wie z.B. kurzfristige Bridges mit einer Laufzeit von 6 bis 18 Monaten. Diese Flexibilität ermöglicht es Immobilienentwicklern, schnell auf ihren Liquiditätsbedarf zu reagieren und Gelegenheiten zu nutzen, ohne die Fristen zu gefährden.
Diese Lösung ermöglicht es, den internen Zinsfuss (IRR) von Immobiliengeschäften zu optimieren. Durch die Kombination von Mezzanine-Finanzierungen mit anderen Finanzierungsquellen können Projektentwickler die Gesamtkapitalkosten senken und die Rentabilität ihrer Projekte verbessern. Diese Optimierung stärkt die finanzielle Tragfähigkeit der Immobilientransaktionen und bietet einen strategischen Vorteil für Investoren. Dieser Ansatz ist ein leistungsfähiges Finanzierungsinstrument, das zur Belebung des Immobiliensektors und zur Förderung strategischer Investitionen beiträgt.
Wie sehen Sie die Entwicklung des Bauträgermarktes in der aktuellen Wirtschaftslage?
In der gegenwärtigen Wirtschaftslage war der Immobilienmarkt mit geopolitischen Spannungen konfrontiert, die unter anderem zu steigenden Zinssätzen und einer Inflation der Materialpreise führten. Diese Faktoren führten zweifellos zu einer Verringerung des Transaktionsvolumens und zu einem Preisrückgang in einigen Immobiliensegmenten.
Diejenigen, die über sofortige Liquidität verfügen, können jedoch von einem investitionsfreundlichen Markt profitieren. Diese Situation bietet Investoren die Möglichkeit, zu kaufen. Es ist jedoch wichtig, bei der Auswahl von Immobiliengeschäften selektiv vorzugehen. Als Immobilienentwickler führen wir gründliche Analysen durch, um die am besten geeigneten Projekte auszuwählen. In diesem Zusammenhang sind Fachwissen und Raffinesse in diesem Geschäft von grosser Bedeutung.
Trotz dieser Herausforderungen sind die Fundamentaldaten des Westschweizer Wohnungsmarktes weiterhin solide, wobei die Nachfrage das Angebot übersteigt. Dies zeugt von der Widerstandsfähigkeit des Marktes und bietet Chancen für Bauträger, die in der Lage sind, diese wachsende Nachfrage zu befriedigen. Die Aussichten für die Akteure des Immobiliensektors bleiben vielversprechend, wenn sie bei ihren Investitionsentscheidungen Umsicht und Vorsicht walten lassen.
Wie war Ihre Erfahrung mit Foxstone?
Das Team von Foxstone hat eine vorbildliche Professionalität und Sorgfalt an den Tag gelegt. Wir haben die Schnelligkeit der Kapitalbeschaffung sehr geschätzt, die in Rekordzeit durchgeführt wurde. Foxstone hat sich als zuverlässiger Partner erwiesen und wir können sie uneingeschränkt empfehlen. Ihr Wohlwollen und ihr Engagement für unser Projekt waren bemerkenswert und trugen dazu bei, eine starke und fruchtbare Beziehung zu ihrem Team aufzubauen.
Vielen Dank an Mehdi & Misam Ghadiali von der Firma SIZE, die ihre Erfahrungen mit Foxstone geteilt haben. Für weitere Informationen über unsere Finanzierungslösung steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
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