L’immobilier séduit un nombre croissant d’investisseurs à la recherche d’un actif tangible qui génère des rendements stables.
Cette classe d’actif est une alternative aux comptes d’épargne, avec des intérêts nuls ou négatifs, et aux incertitudes des marchés financiers.
En Suisse, 25% de la valeur du bien en fonds propres sont requis
La recherche, l’analyse et la gestion d’un bien immobilier peuvent être longues et coûteuses
L’analyse, l’acquisition et la gestion d’un bien immobilier nécessitent un savoir et des compétences spécifiques
L’accès à des offres de qualité requiert un réseau privilégié
Cela fait uniquement 6 mois que je suis dans cette aventure. Je peux donc dire que pour l’instant je suis pleinement satisfait. J’ai pu toucher mon premier versement à la date et au pourcentage indiqué, ce qui m’a d’emblée rassuré. J’ai été également surpris en bien par la motivation des équipes au sein de chez Foxstone (réactivité, disponibilité, sympathie, etc.). Je ne pense pas qu’il s’agira de mon dernier investissement avec Foxstone !
Avec ma famille nous recherchions un investissement avec un risque très bas, idéalement dans la pierre suisse, afin de sécuriser un héritage et d’en tirer un rendement. En plus de nous délivrer de tous les problèmes de gestion administrative du bien, Foxstone nous a permis d’éviter de potentiels conflits familiaux car au lieu d’investir une somme commune, chaque membre de la famille a pu investir en son nom propre.
Je suis passionné de rénovations en tous genres, voitures, maisons, appartements, et un de mes rêves serait de pouvoir en vivre. Le choix de bons investissements est un moyen pour moi de financer mon nouveau projet de vie. C’est dans ce contexte que j’ai trouvé Foxstone qui me proposait un investissement participatif clé en main à fort rendement à travers une plateforme où toutes les démarches se font en ligne!
Nous avions plusieurs investissements financiers qui nous demandaient beaucoup d’efforts de gestion. Mais dans un contexte économique incertain et nouvellement retraités, nous avions besoin de sérénité et de stabilité. Avec une approche sérieuse et des produits de qualité, Foxstone s’est présentée au bon moment et nous a apporté les réponses que nous attendions. Le professionnalisme de l’équipe nous a permis de créer une vrai relation de confiance, dont nous avions besoin pour investir sereinement.
Nous recherchions un rendement stable sans avoir à nous soucier des tracas liés à l’achat d’un bien immobilier en copropriété.
L’investissement dans l’immobilier nous a permis d’obtenir un rendement très intéressant payé trimestriellement, ce qui a été un argument majeur dans notre prise de décision
Le but pour moi, d’investir en crowdfunding immobilier, était avant tout de pouvoir assurer un revenu complémentaire à mes rentes. C’est aussi le service clé en main qui m’a convaincu. Le fait que Foxstone s’occupe de tout, que je n’ai pas à devoir faire face à d’éventuels problèmes de gestion locatives etc.
Un investissement “simple”, qui comporte peu de risque, contrairement à un investissement en PPE.
La troisième alternative d’investissement qui combine les avantages des deux autres modèles.
| Investissement direct (PPE) | Fonds immobilier | Investissement participatif | |
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Propriété
Le nom de l’investisseur est-il inscrit au registre foncier?
PPE Fonds immobilier Investissement participatif |
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Accessibilité
Le montant minimum d’investissement est-il abordable?
PPE Fonds immobilier Investissement participatif |
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Liquidité
L’investisseur a-t-il la possibilité de vendre une partie de son investissement?
PPE Fonds immobilier Investissement participatif |
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Pouvoir de décision
L’investisseur participe-t-il aux décisions stratégiques et au choix d’allocation?
PPE Fonds immobilier Investissement participatif |
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Dilution du risque de vacance locative
Le risque de vacance locative est-il réparti sur plusieurs locataires?
PPE Fonds immobilier Investissement participatif |
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Diversification
Est-il possible d’investir dans plusieurs immeubles dans différentes zones géographiques?
PPE Fonds immobilier Investissement participatif |
Le risque de vacance locative est dilué sur plusieurs locataires.
Foxstone s’occupe de tout, de la sélection de l’immeuble à sa gestion.
Investissement minimum CHF 25'000
Votre voix compte lors des assemblées générales des copropriétaires.
Foxstone perçoit des honoraires pour la structuration et la levée de fonds en pourcentage du montant du prêt.
Le prêt participatif est matérialisé par un contrat de dette émis par la société emprunteuse détenant le projet de construction ou l’immeuble à refinancer.
Le prêt participatif consiste en l’octroi d’un prêt à une société immobilière dans le but de financer un projet de développement immobilier ou de refinancer un actif immobilier existant.
Les investisseurs perçoivent trimestriellement des intérêts fixes et récupèrent leur capital à l’échéance du prêt dont la durée varie de 1 à 5 ans.
Ils ont la possibilité de mettre leurs contrats de prêt en vente à tout moment sur notre marché secondaire.
Dans le cas où Foxstone venait à disparaître, cela n’aurait aucune incidence sur le prêt participatif. Les investisseurs sont toujours en possession du contrat de dette émis par la société détenant le projet de développement immobilier inscrit au registre foncier au nom de la compagnie. Dépendamment des offres d’investissement, ces contrats peuvent aussi être liés à une cédule de premier ou deuxième rang, augmentant ainsi la sécurité de l’investissement.
Les contrats d’entreprise sont généralement privilégiés par Foxstone car ils réduisent le risque de retard et de dépassement des budgets. En effet, l’entreprise peut être tenue responsable de tout écart. Ainsi, tout dépassement du budget de construction fixé est à la charge de la compagnie de construction et tout dépassement du délai de livraison est pénalisé. Le contrat d’entreprise est donc déterminant dans les risques de dépassement.
