Copropriété

La copropriété en investissement participatif consiste à rassembler des investisseurs pour leur permettre d’acquérir ensemble un immeuble de rendement existant et déjà loué.

Comment ça marche

 Une sélection rigoureuse

Une sélection rigoureuse

Notre équipe d’investissement parcourt toute la Suisse à la recherche d’immeubles locatifs attractifs. Chaque bien fait l'objet d'une évaluation rigoureuse alliant une analyse approfondie menée en interne par nos équipes et un audit strict sur les aspects financiers, techniques et juridiques, réalisé par des experts indépendants.

Nos critères de sélection rigoureux incluent :

  • Une localisation avec une forte demande locative
  • Une acquisition à un prix compétitif
  • Un immeuble avec des perspectives durables de revenus locatifs.
  • Des besoins en rénovation anticipés et maîtrisables

Nous mettons à votre disposition toutes les analyses et informations nécessaires pour vous permettre de prendre des décisions d’investissement éclairées.

Un processus d’acquisition simplifié

Un processus d’acquisition simplifié

Une fois qu’un immeuble satisfait à nos critères rigoureux, Foxstone prend en charge l’ensemble des démarches administratives, y compris la négociation de l’hypothèque aux meilleures conditions, les formalités notariales et la coordination avec les copropriétaires pour finaliser l’acquisition de l'immeuble.

En tant qu’investisseur, vous devenez propriétaire d’une fraction d’immeuble, enregistrée en votre nom au registre foncier.

Une gestion simplifiée

Une gestion simplifiée

La gestion courante de l’immeuble est confiée à une régie immobilière de renom, responsable de l’encaissement des loyers, de l’entretien de l’immeuble et de la gestion des locataires.

En tant que gestionnaire d’actifs et administrateur de la copropriété, Foxstone assure une gestion optimale de votre investissement et prend des décisions stratégiques pour maximiser la valeur de votre immeuble. Les copropriétaires participent aux décisions lors d’une assemblée générale annuelle organisée en ligne.

Une distribution régulière des revenus

Une distribution régulière des revenus

Recevez des revenus locatifs nets trimestriels directement sur votre compte bancaire, déjà déduits de toutes les charges (charges de l’immeuble, intérêts hypothécaires, frais de gestion immobilière et assurances).

Un rapport financier détaillé vous fournit une vue complète des revenus et dépenses de votre immeuble. Vous pouvez suivre la performance de votre investissement à tout moment via votre tableau de bord en ligne. Remplissez votre déclaration fiscale de façon facilitée avec les informations fournies par Foxstone.

Comment devenir copropriétaire d’un immeuble?

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Demandez la documentation d’investissement

Sélectionnez un immeuble de rendement adapté à vos critères grâce à une documentation complète comprenant :
  • Une description complète de l'immeuble
  • Les analyses de notre équipe d’investissement
  • Un plan financier détaillé
  • Une évaluation indépendante
  • Une due diligence technique
2

Remplissez la documentation

  1. Remplissez et signez les documents suivants :
    • Bulletin de souscription
    • Procuration pour l’achat du immeuble
    • Demande d’accréditation auprès du prestataire hypothécaire
  2. Planifiez une réunion digitale avec le notaire
  3. Renvoyez-nous les documents signés.
3

Validation des documents

Foxstone se charge de toutes les démarches avec le prestataire hypothécaire, de la négociation de l’hypothèque à la validation de votre demande de crédit.

En moyenne, 40 % de chaque immeuble est financé par les fonds propres des copropriétaires et 60 % par une hypothèque. Par exemple, avec un investissement de 50 000 CHF (40 %), vous détenez une fraction de l’immeuble d’une valeur de 125 000 CHF (100 %).

Chaque copropriétaire détient une part de l’hypothèque, calculée au prorata de son investissement dans l’immeuble

4

Devenez copropriétaire

Transférez les fonds sur le compte de consignation du notaire en charge de la transaction. Une fois tous les fonds collectés, nous procédons à l’acquisition de l'immeuble en votre nom devant le notaire.

Félicitations ! Vous êtes désormais copropriétaire d’un immeuble de rendement, avec votre nom inscrit au registre foncier. Vous recevrez votre premier versement trimestriel à la fin du premier trimestre complet.

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FAQs

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