Financement Mezzanine – Témoignage Mehdi & Misam Ghadiali (SIZE)
L’équipe de Foxstone a démontré un professionnalisme exemplaire ainsi qu’une diligence sans faille. Nous avons grandement apprécié leur rapidité d’exécution lors de la levée de fonds, qui s’est déroulée en un temps record.
Quelques mots sur votre entreprise et votre parcours ?
Après une première expérience réussie au Royaume-Uni en 2012 où nous avons contribué au développement de logements sociaux en collaboration avec des partenaires britanniques, nous avons pris la décision en 2016 de nous spécialiser dans le domaine du développement immobilier en Suisse.
Depuis, nous avons réalisé divers projets résidentiels, notamment un ensemble remarquable de 12 appartements situé au cœur de Champel, que nous avons livré aux acquéreurs en mars dernier. Cette réalisation témoigne de notre engagement à créer des espaces de vie de qualité, en harmonie avec l’environnement, tout en répondant aux besoins spécifiques de nos clients finaux.
Depuis l’année 2021, nous avons également élargi notre champ d’expertise au développement industriel ainsi qu’à la zone de développement. Forts de l’expérience acquise au fil des années, nous avons su adapter nos stratégies de manière optimale pour répondre aux particularités et aux exigences de ce marché, afin de créer de nouveaux quartiers attractifs et de développer des zones urbaines en plein essor.
Nous sommes fiers de notre solide historique de réalisations et nous continuerons à développer des projets immobiliers durables, tant en Suisse qu’à l’étranger.
Comment votre société se démarque-t-elle dans l’écosystème immobilier suisse romand ?
Notre société se distingue dans l’écosystème immobilier suisse romand de plusieurs manières significatives.
Tout d’abord, notre réseau étendu nous confère un accès privilégié à un large éventail d’opportunités immobilières. Grâce à nos solides relations et à notre réseau de partenaires, nous sommes en mesure de sourcer des biens immobiliers attractifs et de qualité, offrant ainsi des opportunités intéressantes à nos potentiels investisseurs.
Ensuite, notre équipe dédiée se caractérise par un mix de compétences. Nous réunissons des professionnels qualifiés et expérimentés, issus de divers domaines tels que la finance, l’architecture, la gestion de projet ainsi que le marketing. Cette diversité d’expertises nous permet d’avoir une approche globale et holistique dans la réalisation de nos projets immobiliers, garantissant ainsi leur réussite.
Enfin, notre capacité à prendre des décisions rapidement constitue un avantage concurrentiel incontestable. Nous comprenons l’importance de la réactivité dans ce secteur dynamique, ce qui nous permet de saisir les opportunités avec agilité et discernement, offrant ainsi une réelle valeur ajoutée sur le marché. Notre détermination à maintenir notre engagement envers l’excellence dans chacun de nos projets nous démarque incontestablement.
Quel est votre avis sur le financement mezzanine dans le domaine de l’immobilier ?
Le financement mezzanine dans le domaine de l’immobilier est une approche financière attrayante pour les entreprises qui répondent aux critères d’éligibilité. Il s’avère particulièrement adapté pour répondre aux besoins de financement à court terme, tels que les « bridges » de courte durée s’étalant sur 6 à 18 mois. Cette flexibilité permet aux promoteurs immobiliers de répondre rapidement à leurs besoins de liquidité et de saisir des opportunités sans compromettre les délais.
Cette solution permet d’optimiser le taux de rendement interne (TRI) des opérations immobilières. En combinant une dette mezzanine avec d’autres sources de financement, les promoteurs peuvent réduire le coût global du capital et améliorer la rentabilité de leurs projets. Cette optimisation renforce la viabilité financière des opérations immobilières, offrant ainsi un avantage stratégique pour les investisseurs. Cette approche constitue un outil financier puissant qui contribue à dynamiser le secteur immobilier et à favoriser les investissements stratégiques.
Quel est votre point de vue sur l’évolution du marché de la promotion immobilière dans le contexte économique actuel ?
Dans le contexte économique actuel, le marché de l’immobilier a été confronté à des tensions géopolitiques, entraînant une augmentation des taux d’intérêt et une inflation des prix des matériaux, entre autres facteurs. Ces éléments ont indubitablement eu pour effet de réduire le volume des transactions et de provoquer une baisse des prix dans certains segments de l’immobilier.
Cependant, ceux qui disposent de liquidités immédiates peuvent profiter d’un marché propice aux investissements. Cette situation offre aux investisseurs des opportunités d’acquisition. Cela étant, il est primordial de faire preuve de sélectivité dans le choix des opérations immobilières. En tant que développeur immobilier, nous procédons à des analyses approfondies afin de sélectionner les projets les plus adaptés. Dans cette perspective, l’expertise et la sophistication sont des atouts indéniables dans ce métier.
Malgré ces défis, les fondamentaux du marché résidentiel romand demeurent solides, avec une demande dépassant l’offre. Cela témoigne de la résilience du marché et offre des opportunités aux promoteurs capables de répondre à cette demande croissante. En effet, les perspectives demeurent prometteuses pour les acteurs du secteur immobilier qui sauront faire preuve de discernement et de prudence dans leurs choix d’investissements.
Comment s’est passée votre expérience avec Foxstone ?
L’équipe de Foxstone a démontré un professionnalisme exemplaire ainsi qu’une diligence sans faille. Nous avons grandement apprécié leur rapidité d’exécution lors de la levée de fonds, qui s’est déroulée en un temps record. Foxstone s’est révélée être un partenaire de confiance, et nous les recommandons sans réserve. Leur bienveillance et leur engagement envers notre projet ont été remarquables, ce qui a contribué à établir une relation solide et fructueuse avec leur équipe.
Un grand merci à Mehdi & Misam Ghadiali de l’entreprise SIZE d’avoir partagé leur expérience avec Foxstone. Pour plus d’informations sur notre solution de financement, notre équipe est disponible pour répondre à toutes vos questions.
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